En lo que se refiere a la compra de inmuebles en Florida, se ha hecho tendencia entre los empresarios adquirir sus propiedades a través de compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company o LLC).
Son muchos los beneficios de comprar a través de una LLC, entre ellos están:
- Un extranjero no residente puede formar una LLC. Incluso, si es conformada por un solo miembro, podría ayudar a deducir intereses sobre el crédito hipotecario.
- Las LLC en Florida tienen un proceso muy sencillo de formar y mantener. No necesitan llevar a cabo reuniones anuales, ni definir roles formales o estatutos como lo deben hacer otros tipos de empresas.
- A través de la LLC el propietario resguarda sus activos personales en caso de alguna demanda que involucre el inmueble.
- Hacer negocios en USA a través de una LLC aporta mayor confianza, ya que es una figura comercial más formal.
- Mayor facilidad en las transacciones de compra-venta.
- Excelentes beneficios fiscales, sobre todo para aquellos que utilizan sus propiedades como negocio a través de la renta. Se evita la doble tributación.
- Deducciones de ingresos comerciales calificados: el contribuyente podría deducir hasta el 20% de los ingresos de la LLC de sus impuestos personales.
- Deducciones comerciales generales: por ejemplo: viáticos, servicios públicos, y otros gastos relacionados con la empresa.
- Una LLC normalmente cancela una tasa menor de registro y de mantenimiento.
En conclusión, haciendo negocios inmobiliarios a través de una LLC proteges tus bienes personales mientras que ahorras dinero en impuestos y otros gastos.
